Machbarkeitsstudien
Für Machbarkeitsstudien zu Brachflächen und Gebäudeumnutzung anstelle von Abriss bietet sich ein umfassendes Leistungsbild an, welches alle relevanten Aspekte von der ersten Bewertung bis hin zur Ausarbeitung eines detaillierten Konzepts umfasst. Ziel ist es, das Potenzial der Brachflächen und bestehenden Gebäudestrukturen zu erkennen, zu bewerten und nachhaltige sowie wirtschaftlich tragfähige Umnutzungskonzepte zu entwickeln.
Brachflächen und Gebäudeumnutzung
Analysephase
Bestandsaufnahme und Bewertung:
- Erfassung und Dokumentation des aktuellen Zustands der Brachfläche oder des Bestandsgebäudes, inklusive der baulichen, denkmalpflegerischen und umweltbezogenen Aspekte.
- Analyse des lokalen Umfeldes und der Marktsituation, um die Bedürfnisse der Gemeinde und potenzielle Nutzungsmöglichkeiten zu identifizieren.
Konzeptionsphase
Entwicklung von Nutzungskonzepten:
- Ideenentwicklung für die Umnutzung, die sowohl den Erhalt und die Aufwertung der Bausubstanz als auch die sozialen, ökologischen und ökonomischen Ziele der Stadtentwicklung berücksichtigen.
- Einbeziehung von Stakeholdern und Zielgruppen in den Entwicklungsprozess, um eine breite Akzeptanz der Planungen zu sichern.
Wirtschaftlichkeitsprüfung und Finanzierungsmodelle:
- Durchführung von Kosten-Nutzen-Analysen für verschiedene Nutzungsszenarien.
- Prüfung von Fördermöglichkeiten, Subventionen und Finanzierungsmodellen.
Planungsphase
Technische Machbarkeitsstudien:
- Detaillierte Prüfung der baulichen Substanz auf Eignung für die vorgesehene Nutzung, unter Berücksichtigung von Sanierungs- und Umrüstbedarf.
- Einschätzung der technischen Risiken und der notwendigen Investitionen.
Berichterstellung und Präsentation
Zusammenführung der Ergebnisse:
- Erstellung eines umfassenden Machbarkeitsberichts, der die Analyseergebnisse, Konzeptvorschläge und wirtschaftlichen Bewertungen enthält.
- Aufbereitung der Informationen in einer präsentationsfähigen Form für Entscheidungsträger und Stakeholder.
Handlungsempfehlungen und nächste Schritte
- Ableitung konkreter Handlungsempfehlungen für die Projektumsetzung.
- Planung der nächsten Schritte unter Berücksichtigung der zur Verfügung stehenden Ressourcen und der identifizierten Risiken.
Dieses Leistungsbild ermöglicht es, Brachflächen und bestehende Gebäude auf ihr Potenzial für eine sinnvolle und nachhaltige Umnutzung zu prüfen, um wertvolle Ressourcen zu erhalten und neue Werte zu schaffen.